A impermeabilização é o processo de tornar uma superfície, área ou objeto impermeável, ou seja, impedir que água, umidade, fungos e bactérias o atravessem.

É importante para proteger estruturas, edifícios e superfícies de danos causados pela água, além de evitar a proliferação de fungos e mofo, que podem ser prejudiciais à saúde. É utilizada em construções civis e industriais, em superfícies como reboco, bloco, piso, laje, madeira e ferro, e em caixas d’água, piscinas e estruturas.

Para garantir a estanqueidade das partes construtivas, a impermeabilização deve ser desenvolvida de acordo com as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas).

As superfícies que podem e devem receber impermeabilizantes são várias, porém citaremos as mais importantes, e devem estar na lista de prioridades do planejamento da sua obra.

Laje: por ser um local exposto às chuvas, deve ser impermeabilizado para evitar o aparecimento de goteiras e outros problemas na área interna;

Fachada: como já dissemos, é uma área bastante exposta às intempéries e que se não impermeabilizada, podem surgir problemas na parte externa e interna do imóvel.

Banheiros, caixas d’água e piscina: por serem áreas molhadas que ficam em contato direto com a água, devem ser impermeabilizados;

Muro de arrimo: os muros de arrimo desempenham papel fundamental para garantir a estabilidade de um maciço ou encosta e, portanto, devem ser impermeabilizados para que suas estruturas sejam preservadas;

Baldrame: é um dos principais locais a serem impermeabilizados, ao ser a fundação de uma construção. Por ter a função de proteger toda a estrutura contra os efeitos da umidade, uma pequena falha de impermeabilização pode causar problemas seríssimos em toda a obra;

Contrapiso: podem ocorrer infiltrações por pressão negativa, podendo causar manchas e desplacamento dos pisos;

Rodapé de parede: a infiltração pode ocorrer por capilaridade vinda do solo, podendo causar manchas, bolhas na pintura, mofo e apodrecimento dos rodapés de madeira;

Existem vários tipos, como mantas asfálticas (um tipo de “tapete” que se coloca nas superfícies), membranas líquidas (um líquido que forma uma camada protetora), e produtos à base de cristais que selam o material.

Depende de onde você vai aplicar. Por exemplo, lajes, pilotis podem usar mantas, enquanto banheiros, reservatórios, piscinas podem precisar de membranas líquidas. O ideal é consultar um profissional para escolher a melhor solução.

Não, a impermeabilização na construção civil não é permanente. A durabilidade de uma impermeabilização depende de vários fatores, como a complexidade do processo e o modo como a construção é utilizada.

É importante que o processo de impermeabilização seja feito por uma equipe profissional, pois problemas com impermeabilização podem causar grandes prejuízos. Antes de aplicar o impermeabilizante, é necessário analisar a superfície e realizar os reparos necessários, como preencher fissuras ou substituir elementos que estejam causando infiltrações.

Com uma manutenção preventiva e eficiente, os sistemas de impermeabilização podem durar até 30 anos. A impermeabilização é importante para garantir a qualidade de vida no imóvel, pois aumenta a durabilidade da construção, preservando a estética e tornando-a mais segura.

Existem alguns sinais que indicam a necessidade de impermeabilização, como:

Manchas escuras e mofo: Essas manchas são comuns em ambientes que têm contato com o solo ou lençol freático, como casas, andares térreos e garagens.

Bolhas na pintura: A presença de bolhas na pintura pode indicar que a água da chuva penetrou nas paredes externas e chegou até a parte interna.

Manchas acinzentadas ou pretas: Essas manchas são um forte sinal de infiltração e umidade, e podem voltar a surgir mesmo após a aplicação de tinta nova.

Rodapés soltos ou manchados: A infiltração por capilaridade pode causar o aparecimento de manchas ou rodapés soltos, principalmente em apartamentos e casas térreos.

Manchas ou rachaduras no teto: Essas manchas ou rachaduras podem indicar vazamentos na tubulação de apartamentos superiores.

A impermeabilização é importante para proteger as estruturas e elementos construtivos da ação da água, além de evitar contaminações e vazamentos.

Depois de impermeabilizar, é importante evitar danos à camada protetora (como furos) e, em algumas áreas, pode ser necessário fazer manutenção periódica para garantir que continue funcionando bem.